Ponúkame na predaj krásny príjemnou atmosférou sálajúci nízkoenergetický rodinný dom, s modernými technológiami v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa, v blízkosti zelene lesoparku. Celková plocha pozemku je 727m2, celková plocha domu je 254 m2. Dom je dvojpodlažný so suterénom. Plocha horného podlažia je 64 m2, prízemie má 127 m2, suterén 63 m2. K domu prislúcha terasa 38 m2, dielňa 30 m2, samostatne stojaca garáž 23 m2 a altánok 25 m2. Náklady pre 3 osoby 175 eur mesačne. Dom sa predáva nezariadený so zabudovanými spotrebičmi. Možná dohoda. DISPOZÍCIA: Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná miestnosť, vľavo so samostatným šatníkom a lavicou. Presklenými dverami sa dostanete do chodby, odkiaľ sa vstupuje do samostatných dvoch izieb, jedna slúžiaca ako detská izba, druhá ako spálňa so šatníkom. Dispozične najväčším priestorom domu je obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou / ku ktorej prislúcha špajza / a jedálňou. Priestor je presvetlený vďaka širokému preskleniu a orientáciou na juh, s východom na terasu. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, vstup do suterénu, kde je herňa / stolný futbal, šípky/, spoločenská miestnosť s biliardovým stolom, posedením a posilňovňou s prechodom do záhrady, vinná pivnica, špajza, technická miestnosť s navŕtanou studňou. S prízemia sa krásnym schodiskom dostanete na poschodie, kde sú dve samostatné izby, šatník, veľkoryso riešená kúpeľňa, WC, a východ na horné terasy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, nízkoenergetický dom, energetický certifikát A, použitý materiál je tehla Heluz Family 38 cm + minerálna vlna 12 -15 cm, plynový kotol Vailant, kúrenie je podlahové, rekuperácia / zn. VENT - AXIA/, s predprípravou na chladenie, 5 zónové osvetlenie v obývacej izbe + led-pás, osvetlenie s možnosťou prechádzania so studenej do teplej farby. Na južnej strane sú zabudované žalúzie s časovačom a senzorom na vietor a slnko. Garáž je priechodná, má el. prípojku na 400 V, takáto prípojka je aj